Le
logement des jeunes constitue une préoccupation
majeure de notre société.
Espaces Immobiliers BNP Paribas a mis au point un
nouveau concept de résidences pour les jeunes,
célibataires ou couples avec ou sans enfant.
Ce nouveau concept d’habitat s’inscrit
dans l’objectif de favoriser la mobilité
et l’insertion des jeunes dans la vie active.
Il sera développé avec Meunier Habitat
et les promoteurs partenaires d’Espaces Immobiliers
BNP Paribas.
Il consiste à réaliser, en secteur privé
et selon les normes du développement durable,
des résidences locatives de 70 à 90
appartements de type studio, T1 bis, 2 pièces
et 3 pièces compacts, équipés
et meublés, avec services limités :
accueil, laverie, bagagerie, local 2 roues, salon
convivial et présence sur site d’un couple
de « maître de maison ».
Ces résidences dont la marque commerciale sera
« VILLAPART ® » seront
développées :
- pour une clientèle de jeunes à revenus
moyens dans le cadre d’investissements privés
en Loueur en Meublé Professionnel ou qui pourraient
bénéficier de nouvelles dispositions
fiscales destinées à encourager la production
de logements pour les jeunes;
- pour une clientèle de jeunes à revenus
modestes dans le cadre d’un nouveau concept
d’investissement baptisé « IRIS
Concept ® » .
IRIS Concept ® (Investissement Responsable en
Immobilier Solidaire) constitue une réponse
adaptée dans le cadre de la mixité sociale
de la loi SRU. Il s’agit d’investissements
privés s’inscrivant dans le cadre du
dispositif « Borloo – gestion déléguée
», financés en PLS (Prêt Locatif
Social).
A chaque étape du développement d’une
résidence Villapart ® développée
dans la formule « Iris Concept ® »
les différents acteurs, entreprises et promoteurs,
s’engageront à réduire leur coût.
Un apport de charge foncière à prix
contrôlé et une TVA au taux de 5,50 %
permettront d’obtenir au final un loyer maîtrisé.
Les revenus locatifs des investisseurs seront garantis
par la location à une association agréée.
Cette gestion associative sans but lucratif, dans
le cadre des loyers plafonnés du « Borloo
Populaire » , contribuera également à
proposer des loyers sensiblement inférieurs
aux prix du marché.
Enfin les jeunes locataires de ces appartements pourront
prétendre à une aide personnalisée
au logement (APL)-sous condition de ressources, ce
qui contribuera à la réduction significative
du coût de leur logement.
